A maioria dos investidores concentra sua atenção em estratégias imobiliárias tradicionais, como multifamily, desenvolvimento imobiliário ou crédito privado. No entanto, mercados fragmentados frequentemente escondem oportunidades negligenciadas. Neste artigo, exploramos como o mercado de *IPTU vencido* nos Estados Unidos pode oferecer acesso a aquisições de terrenos descontados, maior velocidade de reciclagem de capital e ineficiências operacionais que grandes instituições fre